Бюджет 2024: все announcements по недвижимости

Канцлер Рейвз представила Бюджет-2024, включая увеличение налога на герб для вторых домов с 3% до 5% и сохранение ставок налога на прирост капитала на уровне 18% и 24% для жилой недвижимости. Запланировано строительство 1,5 миллиона домов и выделение 1 миллиарда на устранение небезопасного керамзита. Налоговые пороги при покупке жилья также пересматриваются, что создает новые вызовы для потенциальных покупателей.

В этом году Мудрая Клара, у которой за спиной 14 лет, пробормотала о Бюджете-2024 в Палате общин. Не обошлось без увеличения налога на герб, так что покупки квартир для двуликих инвесторов обойдутся дороже! В ближайшее время намечено повышение надбавки с 3% до 5% на вторые дома и арендуемых объектов – похоже, «деда из деревни» в лице Ричарда Доннела из Zoopla это вообще шокировало: «Теперь-то эти милые покупатели, каждый раз встающие на ногу, должны потратить больше денег». А как же эйфория от нуля налогов? Увы, срок действия этих радостей истечёт 31 марта 2025. И первое жильё? Для «тёзок из Канады», покупающих квартиру за менее чем 500 тыщ фунтов, возможно, подстраховка в размере 300 тыщ. Но стоит вам в Лондоне глаз положить на что-то за 600 тыщ – прощай, лишние 15 тыщ на гербовый налог. К сожалению, не все благоденствуют: даже «первопроходцы» столкнутся с отсутствием вычета по налогу на герб на квартиры дороже 625 тысяч. Если вы не знаете, какие ещё пороги налога на герб вы на себя взвалите, посмотрите: до 125 тыщ – ноль, от 125 до 250 – 2%, от 250 до 925 – 5%, а свыше миллиона – ну, вы понимаете. Капитал, как зависимый герой, который всё ещё не излечился, останется на месте: налог на прирост капитала для жилой недвижимости составит 18% и 24%. Но – милые «некоторым другим активам» позволят подрасти: с 10% до 18% и с 20% до 24%. Прирост будет облагаться не по сумме, а по прибыли, полученной от продажи. Радуйте себя, ведь ваша резиденция – ваш замок, и налог тут не к вам! Совсем без других странностей не обошлось: Лейбористы обещали возвести 1,5 миллиона жилья. Правительству выделят 5 миллиардов на эти веселые планы, включая 3,1 миллиарда на доступное жильё и 3 миллиарда на гарантии жилья. Говоря об снижении скидок по программе «Право на покупку», местные власти теперь смогут оставлять собранные средства от продаж прямо у себя, чтобы беречь свой драгоценный фонд. А что насчёт злополучного (или счастливого?) керамзита? В планах – миллиард на устранение «небезопасных» облицовок, хотя детали обещают представить позже. А вот сплошь и рядом можно встретить мнения экспертов о том, что этот шаг – скорее только первая ласточка, и жаждут они больше поддержки для нуждающихся в жилье.

Бюджет-2024 — это экономический документ, представленный канцлером Рейвз, который затрагивает важные аспекты жилищной политики в Великобритании. Стремление правительства улучшить доступность жилья, увеличить налоги на вторичное жилье и сохранить стабильность на рынке недвижимости является основой для анализа этого бюджета. Одним из ключевых тем является налогообложение недвижимости и планы по строительству новых домов в условиях экономических реалий.

Таким образом, Бюджет 2024 оставляет много вопросов и неподписанных законов на будущее. Увеличенные налоги на герб и конфликты вокруг жилья зовут к большей прозрачности и действиям, способным действительно изменить рынок недвижимости. По крайней мере, в правительстве сохраняется надежда на улучшение доступа к жилью и восстановление строек в стране, но продолжатся ли эти надежды или превратятся в скучные пустые притчи?

Original Source: www.standard.co.uk